最近の傾向

他業者さんに話を聞くと最近は収益物件の価格が以上に高騰しているようです。

新築で５％で数件買付が入ったとか築２０年で８％で売れたとか言う話をよく聞きます。

私は会社員時代にリーマンショックと春の空室にビビッて赤坂のビルを約10.5％で手放してしまいましたが、今売れば８％は確実でしょう。売値にして５０００万円以上の差、プラスその間の手取り家賃3０００万円以上、合計8000万円ほど儲けそこないました。

こんな収益バブルが来るとは予想していませんでしたし、逆の場合もありえた話です。

まあ損した訳ではないので良しとしてますが、たまにカリブ海で美女をはべらせている夢を見て枕を涙で濡らしています。