人口減少
2016-02-27国勢調査の結果が発表されました。5年間で北九州市くらいの人口が減ったというショッキングな結果でした。 福岡市と近郊は増えている珍しい地域ですがそれも長くは続かないでしょう。
不動産投資するにあたり場所が一番重要ですが、あと対象を何にするかというのも重要です。
人口が増える地域は人気も集中するため値段が上がってとても手が出せないので、減る地域に逆張りがオススメです。人口が減る地域でも増えるのは「老人」、「外国人」、「アーティスト」、「ゲイ」、「生活保護」、「イスラム教徒」、「犯罪者」でしょうか。
老人・生活保護はいまさら手が出ませんが（犯罪者には手を出したくない）、この中でオススメは外国人とゲイでしょう。本当はシャッター商店街にモスクを作ってリトルバクダッドとかすれば結束の固いモスリムの人たちが呼び込めて一番楽だと思いますが、最近の情勢からみて地元の賛同を得るのは無理だと思います。外国人は民泊でやっていますのでゲイをターゲットに何か良いアイデアないかなー？と考えています。
まあ人口減だからといって悲観することはなく、アイデア次第ではまだまだ儲けることもできると思います。
しかし人口増加の時代のように皆が普通にやってれば儲かるという時代では無くなったということは言えると思います。
