テナント建築計画

所有地でテナントビルというか2階建てなんでアパートというんでしょうかを建てようかと考え中です。

元来難しい事を考えるのが苦手で、単純に土地売りしようかとも迷ってますが、計画通りにいけば建てた方が利益が大きくなります。

しかしこのコロナ禍で店舗事務所が計画通りに入るんでしょうか？

レジで考えてみましたが建築費が高くテナントと同じ家賃を稼ぐのに倍ほど建物が高くつきます。入居者はすぐ決まるのでその意味でのリスクは少ないんですが、借り入れが多くなるというリスクが高くなるのと利益が減るという事がネックです。

シェア？ゴーストキッチン？っていうんですか、デリバリ用の店を数軒入れてキッチンを何個か作ってというのも面白そうです。自分で考えるのは大変なので取りあえずプランが出て募集の会社に意見を聞いてみます。