収益物件の探し方
2012-08-22またも真面目な話で恐縮です。
一般のサラリーマンの方などが収益物件を探す方法として
①ネット、②新聞・チラシ等の広告、③不動産屋に電話や④メールで希望を伝える、⑤不動産屋に訪問、という探し方が多いと思います。
中でも④はよくないです。まあやり方次第ではありますが、よく「予算××万円、○駅～△駅の間で築○年以内、利回り○○％以上、出回っている物件は送らないでください。水面下物件、掘り出し物でお願いします。こちらへの連絡不可。見たい物件があればこちらから連絡します。」
的なメールが会社員時代たまに来てました。顔も見えない、その人の背景もわからない、他社にも大量に同じ内容のメールを送っているであろう人にいい物件を紹介する気にもなれず大体削除ボタンクリックとなります。
やはり不動産屋も人の子、知らない人より知ってる人に物件は紹介しますし、さらに好かれた方がいい物件は回ってきます。金持ちでボンボン買ってくれる人は別です。性格悪くても情報はそこらの不動産屋以上に集まります。
物件を探す場合はなるたけ電話か訪問してなじみの営業マンを見つけた方が良いと思いますが、基本的に堀出し物はありません。
