収支報告
2012-11-19今年の冬に古いアパートを買って色を塗り直しました。あまりにみすぼらしかったので。他にお化粧直しもしたので30万円くらいかかりました。
購入時は満室だったのですが、2か月で６戸中2戸が退去しました。近隣の募集家賃も調べずに買ったので募集になって青ざめました。
この物件より劣る箇所のない鉄筋マンションで３万円切ったりしています。外見が悪いのかと思い色をフレンチカラーに塗りましたがもう１戸空室が増える始末。
結局売れましたが買った人は建て直すということで解体中です。
相手があることなので買値売値というのは書けませんが、もろもろで１００万円ちょっとの利益です（税引き前）。その間半年分の家賃収入まで入れてです。
これは不動産買い取りの投資額（１千数百万円）からするとあまり良くないとされます。
もちろん損したわけじゃないので喜ばないといけないのですが、補修や立ち退き交渉等々でかなり現場に足を運びましたので複雑な心境です。
不動産の仕事も傍目で見るほど楽ではありませんが、他の建設業、飲食業、製造業などに比べるとまだまだぬるいと思います。
将来はわかりませんが、これを読んでいる学生の方（いますかね？）、不動産業界を目指しましょう！
そして間違ってもうちに履歴書を送ってこないように（いないでしょうね）。
