ニセコは土地が爆上がり中ですけど真狩は変わらず坪2万円とのこと。ニセコ、ルスツは高級化していて、周辺にも1万円以下の部屋が少なくてあっても常に満室です。真狩で狭い民泊やれば間違いなく満室になると思います。わいのカンピューターによれば坪2万円なら夏空いてても採算合いますわ。いや、ニセコの工事ラッシュで職人の宿が足りないらしいので春から秋は職人に貸して、工事が無くなる冬はスキー客にかせばパーフェクトですわ。

問題は管理運営業者ですけどニセコにいくらでもあるでしょう。いざとなれば自分で行っても良いです。パツキンねーちゃんとの出会いもあるかもしれまへんし、ちょっと土地探してみます。

土地200坪で500万円。３畳の独房12室18坪＋共用部分25坪、坪100万円で4500万円、計5000万円。冬6000円で３ヶ月半満室で6000円×100日×12部屋で720万円、あと人の問題、灯油とか光熱費が高いですがなんとかなるでしょう。やりたい人はご一報ください。自分でやらんのか～い！

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ルスツ

2023-12-26

次男と二人でルスツでスノボしてます。

しかし香港系多くて、ウェアも上から下まで高級品で揃えてる人が多いです。日本の先行き悲観論をよく見かけますけど、私はあまり悲観していません。楽観もしていませんが。もしもの時には脱出の用意はしてます。

しかしリフト代も１日11500円！になって若い日本人には気軽に来られない場所になってきました。私はシーズンパスを買ったんで7日くらいで元が取れます。

今日は午後から雪が降り出してさっき露天風呂に入りに行った時は髪の毛に積もりました。明日は40センチ以上積もると思います。降りすぎも困りますのでほどほどに降って欲しいもんです。

「満足食堂」のオムライス。驚愕のボリューム。味はいまいちですが。

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志摩シーサイド

2023-12-15

水曜は不動産会社の集まりでゴルフコンペ。今回コンペ初体験。まあ知ってる人ばかりなんであまり緊張はしませんでした。

10時スタート、天気は快晴、12月の半ばなのに気温は12~17度と快適、風は前半５～１０ｍ、後半２～５ｍ程度。初の志摩でしたが景色が良いですねー。よく初デートの時にドライブがてら糸島で飯食ってから志摩シーサイドのコースが良く見えるところに車を停めて絶景を見ながらチューしてオッパイ揉んでというパターンを繰り返していたのでコースは初めてでしたが親しみがありましたｗ

私以外は９０前後の上手い人が３人でした。同級生のボンクラも一緒の組でしたのでリラックスしてポンポン打ってましたが結果１０７、パー無しでしたが前回のベストスコアを１２ほど縮めました。快哉。

ここはOBがほとんど無くてベストスコアが出やすいコースらしいです。南国みたいで海も見えてなかなかの絶景です。

今年最後です。