新入社員諸君
2021-04-94月も1週間が過ぎ、新卒社員の研修も終わり新入社員が営業の電話をかけてきたり訪問してきたりする時期になりました。
うちには電話も訪問もしないでください。何も買いません。
そもそもその営業スタイルは非効率です。特に飛び込み訪問、上司のバカ面を見たくなりますｗ。
というわけで明日から1泊で旅に出ます。
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新入社員へ
2021-04-2
これを読んでる新入社員へ告ぐ！（し～ん）まあこれを読んでる時点でダメ社員確定ですわｗ。
社会の先輩として送る言葉、耳の穴かっぽじって聞け～！会社に過度に期待せず、というかすべてに過度な期待をせずあるがままに受け入れて陽気に過ごせ！ 迷ったら陽気な方へ！
まあ小生のアドバイスを聞いて大成した後輩は今のところはいません。今後も。
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宅建協会
2021-03-26
友達の会社が5年に一度の宅建の免許更新を忘れて取り直しになりました。免許番号がまた１からになるのと入会金が新たに20万円以上いるということでうっかりにしてはかなりの痛手です。
まあそいつが間抜けなのは置いといて、宅建協会も更新数か月前にハガキ1枚でお知らせの義務を果たしてるって冷たすぎでしょー。
毎年高い会費払ってるんだから電話の1本くらいしてもいいんじゃないでしょうか。はがき出しても更新の届け出がない業者だけならそんなに件数は多くないと思います。
新たな入会金欲しさで連絡してないんじゃないかと勘繰る声も聞こえます。
後輩の会社も数年前にうっかりで失効してました。賃貸系の会社は登録までの間は仲介印押せないので大変だと思います。
戦前からあるＮ鉄不動産も数年前にうっかりで今の免許番号（２）ｗｗｗ、うちと同じｗｗｗ
弊社は来年3月で3番になります。理念も社是も仕事も無くよくここまで持ちましたわ（笑）
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立ち退き交渉
2021-02-21
アパートを売却するので立ち退き交渉を自分でやりました。業者にまかせると人の金だと思って入居者に払う費用が往々にして高くなるので。また交渉費用も取られます。
今回は生活保護の７０前のオヤジ。生活保護の場合は市に書類を何点か出す必要がありますがごねられたりすることも無くて大体すんなりいきます。しかしこのオヤジはそこそこの状態のガンなんですが酒は飲むはタバコも吸う、パチンコもするしやりっぱなしです。部屋に行くとタバコの煙が滞留していて気持ち悪いです。
私たちの血税がこんな感じで使われているというのは悲しいものがありますが、これが実態なんでしょう。
部屋に傘が100本近くありましたｗ
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決済
2020-11-6
数年ぶりに売買仲介をしました。境界でもめたりして契約から1年でやっと決済になりました。
結局筆界特定になりました。筆界は初めてです。コロナで8か月くらいかかってるそうです。
しかし仲介は大変です。買い取り販売の方が良いです。というわけで来週末から五島の土地を見に行ってきます。安いんですけどたぶん再販は厳しいと思います。まあ付き合いなんでいいんですけど。
取りあえず持っときます。世界遺産効果でニセコみたいにバブルに．．．ならないでしょうね。
仲介は面倒という話でした。
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