収益物件
2021-05-28最近知り合いからアパートとかの売り物情報をもらいます。ぼちぼち出てきたんでしょうか。
しかし利回りが良くないですので見には行ってますが見送りしています。まあ借金返して現金がないというのもありますが、返したばかりでまた借金するのもなーというところです。
右も左もよくわかってない新入社員の男から変な収益物件の紹介を受けました。やっと研修が終わって営業に張り切ってるそうです。私なら意味のない研修など止めて堂目卓生著「アダムスミス」を読ませます。
ということで今は売り時、古いアパートをひとつ8％台でフレンズ登録しました。さすがに厳しいと思いますが誰か客付けしてくれないかなー。
今から神戸に行ってきます。
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ビットコインとバー投資
2021-05-25
ビットコイン落ちましたねー。700万円から350万円。小生の予想では激しく上げ下げしながら結果下がりますね。
といいながら持ってるのを売らないのは上がるという気持ちが少しあるのと元手を回収済みだからだと思います。
ビットコインはもう古い、現物の時代だということでバーを投資対象として経営すべく日々作りあげています。
儲かったら収支を発表します。
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バーの営業許可
2021-05-20
先日バーの営業許可をも
らいに保健所に行ってきました。簡単ですね。
用意するのは店の図面と1万6千円のみ。言われるままに申請書に記入して簡単な受け答え、10分くらいで終わります。
あとは明日立ち合いの検査。ほぼほぼ合格するようで、合格すれば明日から営業可能です。参入障壁低すぎです。これじゃあライバルが多すぎてほとんど潰れる訳です。
まだ酒もグラスも椅子も何もありません。何よりスタッフがいません。当面自分で入ります。
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売却理由
2021-04-14
マンションの管理をまかせてる不動産屋から毎月投資ジャーナル的な冊子が送られてきます。今月の記事は「初めての収益物件探し」でした。不動産屋に尋ねる項目の一番に「売却理由」とあります。
会社員時代これを聞かれるの嫌でした。
株を買う時に売却理由聞きますか？売り時と思ったから売るだけですわ。金に困って売る人もいますが、足元見られるような事を正直に言うバカはいませんわｗ
中には相続対策とか任売とか訳あり物件もあるでしょうけど、そんなお得な物件が素人に回って来る事はありませんわｗ
小生は今月アパートを２つ売りました。残った金で何か物件を買おうかと探しましたが、売るのが高い時は買うのも高く、諦めてアパートローンを返してほぼ無借金になり肩の荷が下りました。スーパーインフレに備えて借金しとくのも考えましたが．．．
無理に税金対策でイマイチな物件買うのも本末転倒です。 税金払います。反中韓を叫ぶより納税の方が愛国です。
と言いながら申告まで半年、何か良い税金対策商品ないでしょうか？
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DEFI
2021-03-8
DeFi,分散型金融という仮想通貨を使った投資？があるそうです。これはイーサリアムを使うらしくて、私たまたま少しイーサリアムを持っているのでやってみようと思います。
まだよく理解できてませんがイーサリアムを貸出所？みたいなところに預けてそこが誰かに貸して金利を得るということのようです。合ってますかね？
金利収入なので売却より税率が低いとか色々メリットがあるようです。貸し倒れとかはないのかまだよくわかりません。
英語のサイトしかないようですが親切丁寧に解説してくれてるユーチューブとかあるので、それの登録を今週の目標にします。
仮想通貨で送金手数料が無くなって銀行が困るなどと聞きますが、銀行が一番困るのがこの直接金融のようです。しかし貸す以上返済不能とかあるでしょうけど、その時の取り立て方法とかよくわかりませんがボチボチ勉強していきたいと思います。
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