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天ぷらうどん＠今川

唐人町に住んでいた時はよく通っていた「天ぷらうどん」で野菜天うどん+タマゴ。無料の塩辛いキムチを入れます。

麺は博多風のフニャフニャ麺。ここの野菜天は揚げたてではないですが好きです。名物だったパートのおばちゃん達のバトルは最近ないようですね。

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ワンルームマンション売却

先月区分マンションを１部屋売りました。

5年ほど前に400万円弱で買ったのが800円ほどで売れました。倍といえば倍なんですが、2桁、いや１桁でも違って4000万円が8000万円だったらな～といつも思います。

倍率でいえば数年前に買値の15倍くらいで売れたことがありましたが、売値が100万円以下だったので利益は数十万円でした。なかなか大きな勝負ができません。

先日知り合いが関東の別荘地を競売で買って売りに出したところすぐに売れて1000万円ほど抜けたと話していました。儲ける人は目の付け所が違います。遠方の物件もチェックの必要ありですねー。

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AIRBNBラスト

今日最後のゲスト（ゲイの香港人）がチェックアウトしてエアビー終了しました。

3年前の7月から始めたのでちょうど3年間でした。特にこれといった事件・事故はなかったです。

物件的にはアパート2棟8室、戸建1軒、分譲１Rマンション2室の計１１室でやりました。

戸建とマンションとアパート1棟は途中で売りました。

3年間の売り上げが約1000万円、税引き後利益は売上の半分くらいでしょうか。

売った物件は売却に出しながらエアビー営業をしてましたので、購入経費や管理費等維持費をエアビーで吸収できて良かったです。

何人かと仲良くなり、外国に行った時に案内してくれるような知人が出来て良かったです。女性客以外には冷たかったですが。

行政の指導と地震と円高と供給過多でこれから福岡は今までのように儲けるのは大変だと思います。

特に円高と供給過多が問題だと思います。　とは言っても外国人観光客が増えるの間違いないでしょうからやり方次次第ではまだまだ大丈夫だと思います。

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イギリスユーロ離脱

イギリスがユーロ離脱に向かいますね。ギリギリのところで踏みとどまると思っていたのでビックリです。

トランプ大統領もありえるかもです。キャラ的にはおもろいんで好きなんですが。

エアビーで稼いだ売上がドル建てでペイパルの口座に入っているんですが、最近の円高で日に日に減っていきます。

もちろん円換算すると減っているというだけで、ドルが減ってるわけではないのでいいのでいいんですが、つい日本円に換算して損した気分になります。

このドルはいざという時、ハイパーインフレとか北朝鮮・中国の崩壊時の難民流入に備えて海外脱出用に手をつけないでおこうと思ってます。もしくは釣りに使うか。

イギリスが成功すれば他の国も追随するでしょうからユーロ崩壊でしょうし、失敗すればやっぱりユーロ内がいいねー、という事になるでしょう。当分景気は悪くなるのは織り込み済みでしょうから、どのくらいで景気が良くなるか注視ですが、数年不景気が続くと厳しいですね。

儲ける人はこの混乱の時期にユーロとかポンドで儲けれるんでしょうけど私は怖くて買えないですね。崩壊寸前のアパートは買ってしまいましたが。