DVD180枚
2012-08-22ながえスタイルのDVD180枚がヤフオクで18200円で出ています。欲しいんですが送料入れて2万円くらいなのでちょっと躊躇しています。
ながえスタイルファンといっても全部が好きなわけでもなく半分かそれ以上は興味がないジャンルだと思いますのでそれをヤフオクで売れば（めんどくさいですが）1万円くらいなるでしょうからそうすれば１万円くらいの手出しとなりますので何とかいけると思いますがそれでも迷っています。
ビールでも飲んでネットをすると勢いで買ってしまい後悔することも多いので飲んでネットショッピングはしないようにしています。
ちなみに私があまり興味がないもしくは嫌悪感を抱くものは①スカトロ②老人③緊縛④同性愛⑤ロリコン⑥近親相姦（順不同）といったところです
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収益物件の探し方
2012-08-22
またも真面目な話で恐縮です。
一般のサラリーマンの方などが収益物件を探す方法として
①ネット、②新聞・チラシ等の広告、③不動産屋に電話や④メールで希望を伝える、⑤不動産屋に訪問、という探し方が多いと思います。
中でも④はよくないです。まあやり方次第ではありますが、よく「予算××万円、○駅～△駅の間で築○年以内、利回り○○％以上、出回っている物件は送らないでください。水面下物件、掘り出し物でお願いします。こちらへの連絡不可。見たい物件があればこちらから連絡します。」
的なメールが会社員時代たまに来てました。顔も見えない、その人の背景もわからない、他社にも大量に同じ内容のメールを送っているであろう人にいい物件を紹介する気にもなれず大体削除ボタンクリックとなります。
やはり不動産屋も人の子、知らない人より知ってる人に物件は紹介しますし、さらに好かれた方がいい物件は回ってきます。金持ちでボンボン買ってくれる人は別です。性格悪くても情報はそこらの不動産屋以上に集まります。
物件を探す場合はなるたけ電話か訪問してなじみの営業マンを見つけた方が良いと思いますが、基本的に堀出し物はありません。
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人口
2012-08-22
たまには真面目な不動産の話をします。
昨日の業者の会合・勉強会で頭に残っていることですが、
福岡市の南側、春日、筑紫野方面は人口が減少に転じてきた。
東側、新宮、福津方面は人口が増えている。西区方面も。
30代～40代の不動産を購入する層の人口が多い。
男性より女性が数％多い。特に20代30代。
このデータをもとに戦略をたてるとよい。
2035年くらいまで福岡都市圏の人口は増えるとの予測ですが、私はもう少し早く減少していくのではないかと思います。外国人の受け入れを増やせば別ですが。
人口減の中での不動産業は難しいものがあります。地価は下落しますし、そもそも買う人が減ります。現在日本の地方のほとんどがこの状況ですが、いずれ都心もその状況になってきます。
悲観論を述べればきりがありませんが、そんなことより女性の方が多い福岡でなぜ私がモテないのか、これを何とかしたいです。
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浦島太郎＠舞鶴
2012-08-22
所属しています不動産業者の会で勉強会があり参加してきました。その後講師を交えて懇親会で親不孝通り近くの「浦島太郎」へ。親不孝近くの居酒屋は学生向けのイメージでほとんど行くことはなく、ここもそんなイメージでしたが実際はそんなことはなく安くて料理も悪くなかったです。
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