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最近の傾向

他業者さんに話を聞くと最近は収益物件の価格が以上に高騰しているようです。

新築で５％で数件買付が入ったとか築２０年で８％で売れたとか言う話をよく聞きます。

私は会社員時代にリーマンショックと春の空室にビビッて赤坂のビルを約10.5％で手放してしまいましたが、今売れば８％は確実でしょう。売値にして５０００万円以上の差、プラスその間の手取り家賃3０００万円以上、合計8000万円ほど儲けそこないました。

こんな収益バブルが来るとは予想していませんでしたし、逆の場合もありえた話です。

まあ損した訳ではないので良しとしてますが、たまにカリブ海で美女をはべらせている夢を見て枕を涙で濡らしています。

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熟成屋

きのうは前職の後輩Ｄ君が子供が生まれたというのでお祝いを兼ねて差しで飲み会。

最近Ｄ君は中洲の熱は冷めたということで今泉のエイジングポーク何とか「熟成屋」へ。焼鳥風土の新形態とのこと。豚好きなら放っておけないネーミング。

熟成豚の炭焼きグリルの中で一番脂身が多いというので豚バラ１３００円をチョイス。なかなかの脂の甘みとジューシーさでした。美味かったです。

ベーコン１０００円はハムっぽいというのかベーコンのギュッと詰まったうま味があまり感じられず。

砂肝のアヒージョ。スンドゥプの入れ物で出ますので結構量あります。

イタリアンと書いていましたが、なぜか激辛スンドゥプもありました。かなり辛かったですが食べられないほどではなかったです。

ここのうりはバーニャカウダのビュッフェです。一人５００円で野菜食べ放題です。赤ピーマンを半年分くらい食べました。セロリが無かったのが残念でしたが、ソースはもう少しアンチョビが濃い方が好みですが十分美味です。

珍しくパスタ・米類を食べずに腹一杯になりました。

しかし見事に女子ばかりですわ。座敷もあるので今度は合コンで利用したいと思います。

私は電話予約したんでカップルと思われたんでしょう、案内された席は外が見える横並びのカップルシート。あまりのこっ恥ずかしさにテーブルに変えてもらいました。