小娘
2015-01-30知人の話ですがまあ聞いてください。
先日とあるバーで会った女の子（30くらい）と話が盛り上がり、メールを聞いてやり取りをしていたそうです。
彼は一人で不動産をやっていて、会社を大きくしたりとかもっと稼いで派手に遊んだりとかいうことにはあまり興味がなく、家族が食べれるくらいあればそれでよく、とにかく休みが多い方がいい、という人です。
メールですし相手の事もあまり知らないので話すことと言えば、今日何したとか今度何するとかいう話を中心にメールしていたそうです。仕事がどうだったこうだったと言われても退屈だと思うので仕事の話題は無しで、そもそもあまり仕事していませんし。
相手に今日何があった？とか明日何する？とか毎日聞くのもストーカーっぽいし、相手はＯＬですのでそんなに毎日変化はないでしょうからたまにしか聞けません。
メールのやり取りが続き、そろそろデートを・・・と思い誘ったところ、「あなたは何の欲もなくダラダラ生きていて男としての魅力がまったく無い。自慢話ばかりで楽しくない。もうメールしてくるな。」という内容のメールが来ました。
芸能界の話や政治の事とか書いても仕方がないので、どうしても先週釣りに行ったとかスノボに行ったとか来週韓国行くとかの話になると思います。
彼女とか気心しれた相手ならいざ知らず、こっちはまだ指一本入れてない相手ですわ。そうなると話題は最近の自分がした事や近い将来自分がする事になると思いません？ 他に何の話します？？天気？プーチン？錦織？イスラム国？血液型？下ネタ？
それを小娘に自慢と言われ、更にダメオヤジ扱いされてかなりショックですわ！！
当分復活できそうにないっす...とはいえ真摯に受け止める謙虚さも必要だと思います。敗戦の中から何を学ぶか、ですわ。小娘に感謝する日がくるかもしれません。
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賃貸契約
2015-01-30
今日は賃貸の契約を3年ぶりにしました。
3年前は姪っ子の進学の部屋を決めて、今回はその姪っ子の引っ越しの部屋決めです。
売買に比べて楽と言えば楽です。しかしフットワークが軽くないと出来ない仕事です。
独立する時に賃貸仲介か売買仲介かで分かれますが、売買と違って賃貸は人を雇わないと難しいです。そのうえ賃貸仲介だけだと段々先細りになるパターンが多いようです。
一番いいのは収益物件を売買で仲介して、管理を取ってそこの賃貸をする、というパターンでしょうか。私の周りの成功している不動産会社はこのパターンが多いです。
私は管理も出来ないし仲介も下手なので買い取りをメインにしています。
これは従業員はいらないです。
業者向けに３％の仲介手数料を出します、と広告すれば他業者が動いて決めてくれます。
1000万円の物件であれば約40万円が人件費＆広告費と考えれば安いものです。
人を雇うと売る物件がなくても毎月30万円なり払わなければなりませんが、仲介料であれば物件を売るその時だけ払えばＯＫです。保険も年金も関係ありません。
私みたいに人付き合いが上手ではないが独立したい、という人は買い取りがお勧めですがある程度元手がいります。次回はその元手をどうやって得るかという話をします。
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トランス
2015-01-30
トレスポ、スラムドッグ～のダニーボイル監督。
トレスポと同じ脚本家ということです。
難しい割には分かりやすく、面白かったです。どんでん返しもありますが、そこが主ではなくて全編通して面白いです。
独特の映像も美しいです。85点。
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東方餃子房＠平尾
2015-01-30
平尾の「東方餃子房」でマーボ茄子+餃子定食650円。学生は600円。
ガッツリ系の店です。
ご飯とスープは無料でお替わりできます。
マーボ茄子は見た目甘そうで失敗したと思いましたが、そんなことはなく美味しかったです。
餃子はカリッとした感じではないですが具だくさんで美味しいです。東北部の出身みたいなので水餃子が得意のようです。
ＴＶや漫画も置いてあり街の中華の雰囲気で好きですねー。
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