AIRBNB 近況
2016-03-10最近民泊どうなん？とちょくちょく聞かれるんで最近のまとめ報告です。
まず、大名のワンルームマンションを最近売りました。２か所行くのが面倒になってきたというのと、このビル自体が古いのでいくら風呂を掃除しても汚いとか評価されるのが頭にきて辞めたくなったというのが理由です。売却は損はしてないものの、仲手と税金払ったらほとんど儲かってませんわ。
それで２階建ての低価格帯のアパート４室のみとなっています。なので高価格帯の動きは分かりませんが、低価格帯についてはまあまあというところではないでしょうか。
旅行者も増えてますが民泊用の部屋も雨後のタケノコのように増えているので皆が思うほど常に満室というわけでもありません。これが意外でした。
相変わらず韓国人が多く、６～７割でしょうか。続いて台湾・香港・欧米・タイという感じです。
相変わらず韓国人はマナーが悪い人が多いです。
来月に民泊の１階に居酒屋がオープンする予定で、朝方まで営業する居酒屋なので但し書きを書いた上でさらに値下げしないとなりません。安くなると当然に入居者の質がさらに落ちて．．． ２階も店舗にすればいいんでしょうけど、面積の縛りで用途変更が必要になるのでそれも出来ない．．． いっそのことラブホ営業でもしますかね。
まあ当分マッドな民泊のオヤジで過ごしますわ。
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