真狩村

ニセコのスキー場とルスツスキー場が30分ほど離れているんですが、その中間、ちょっとルスツ寄りに真狩村という村があります。そこの民宿に泊まってて、そこのオーナーに色々と話を聞きました。

ニセコは土地が爆上がり中ですけど真狩は変わらず坪2万円とのこと。ニセコ、ルスツは高級化していて、周辺にも1万円以下の部屋が少なくてあっても常に満室です。真狩で狭い民泊やれば間違いなく満室になると思います。わいのカンピューターによれば坪2万円なら夏空いてても採算合いますわ。いや、ニセコの工事ラッシュで職人の宿が足りないらしいので春から秋は職人に貸して、工事が無くなる冬はスキー客にかせばパーフェクトですわ。

問題は管理運営業者ですけどニセコにいくらでもあるでしょう。いざとなれば自分で行っても良いです。パツキンねーちゃんとの出会いもあるかもしれまへんし、ちょっと土地探してみます。

土地200坪で500万円。３畳の独房12室18坪＋共用部分25坪、坪100万円で4500万円、計5000万円。冬6000円で３ヶ月半満室で6000円×100日×12部屋で720万円、あと人の問題、灯油とか光熱費が高いですがなんとかなるでしょう。やりたい人はご一報ください。自分でやらんのか～い！

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