 |
お客様のご希望をヒアリング
居住用マンション・居住用戸建・土地情報・投資用物件（マンション・ビル・戸建・土地）など、お客さまのご要望を詳しくお聞きいたします。
|
 |
|
 |
物件情報のご提供
お客様のご希望に合う物件をご紹介いたします。
物件の情報と一緒に、資金計画もアドバイスいたします。
|
| |
|
 |
物件のご案内
弊社営業車で物件までご案内いたします。
ご不明な点があればご遠慮なくご質問ください。
|
| |
|
 |
物件への申し込み
ご購入意思が決まりましたら「購入申込書」をご記入いただきます。
ご購入申し込み内容を元に、弊社が売主との条件交渉（価格・代金支払い方法・物件の引渡し時期など）を行ないます。
|
| |
|
 |
重要事項のご説明
ご契約の前に、宅地建物取引主任者より重要事項説明書を交付して「重要事項説明」を行ないます。重要事項説明書には、物件の表示から登記簿上の権利関係、契約内容など、契約に関する重要な事項が記載されています。ご不明な点がございましたら遠慮なくお問い合わせください。
|
| |
|
 |
売買契約の締結
弊社では「手付金保証制度」を利用しています。
重要事項のご説明が終わりますと、売買契約を結びます。
売主・買主が売買契約書に署名捺印したあとに、所定の手付金を支払います。
手付金の支払いが完了しますと、売買契約が成立いたします。以後は契約書の内容に従い、権利や義務を履行することとなります。
ご不明な点がございましたら、遠慮なくお問い合わせください。
● 手付金のお支払い
所定の手付金を売主に支払います。
● 仲介手数料のお支払い（1回目）
仲介手数料＝成約価格の3.15％＋￥63,000（税込）の「半金」をこのときにお支払いいただきます。
|
| |
|
 |
ローンお申し込み
ローンをご利用の際は各金融機関をご紹介いたします。
ローンのお申し込みが終わり、ローンの審査結果を待ちます。
ローンの承認が降りたら、各金融機関と「金銭消費貸借契約」を締結します。
金融機関からお金を借りられる日が決定してから、残代金のお支払いと物件引き渡しの日取りを決定いたします。
|
| |
|
 |
残代金お支払い・物件の引き渡し・登記申請手続き
所有権移転登記を、代行する司法書士にて行ないます。（司法書士のご紹介もいたします。）
ローンをご利用になる場合は、抵当権設定登記も同時に行ないます。
残金のお支払いと同時に物件の引き渡しとなります。
● 残代金のお支払い
売買代金の残金を売主に支払います。
● 仲介手数料のお支払い（2回目）
仲介手数料＝成約価格の3.15％＋￥63,000（税込）の「半金」をこのときにお支払いいただきます。
|
