幸龍＠志免

志免の「幸龍」にてカツ丼550円。肉も味付けも悪くないしボリュームもあります。ラーメンが有名ですけど次回に。

志免ローカルの知人が食べていたブタニラ定食が美味そうでした。

今度志免でアパートを買う予定なんで最近よく行きます。

古いアパートなんですが、驚くことに福岡市内より家賃高いです。福岡市内でも学生街とかは古くなると２万円とかざらで１万円台も見かけます。作り過ぎ、供給過多ですね。

志免はさすがに新築だと福岡市内より３割以上は家賃が落ちるのであまり新築が建ちません。

ファミリータイプは建ちますがワンルームはよほどの場所じゃないと建たないので安くても２万円後半です。これは志免に限らず宗像とか近郊でもその傾向はあります。

ただし古いので色々と故障等が出てくるのでそれなりの利回りで買わないと困った事になります。

そのアパートを何年かして売る場合は更に古くなるのでローンもつかないし（すでにつかない）同じ値段で売るのは難しいかもしれません。

あと土地が急激に上がったりとかもあまり期待できないでしょう。　中長期で持って家賃でいくらか回収して更地にして売るとか建てるとかがいいのかなーと思います。サラリーマン向けの投資ではないです。

という訳で志免のラーメン屋を制覇しようと思います。